Перепланировка включает в себя все работы во время ремонта, приводящие в результате к изменениям технических планов БТИ. Эта услуга очень востребована во многих городах. Ведь именно при перепланировке удается устранить недостатки современных квартир. Плюс к этому многие стремятся придать своему жилью индивидуальность, которой просто нет места в типовых застройках. Существует два вида перепланировки жилых и офисных помещений – простая (по эскизу) и сложная (по проекту специализированной компании).
В процессе простой перепланировки происходит перестановка сантехники в кухне, ванной комнате и туалете, создание ниш путем разбора ненесущих конструкций, передвижение батареи или газовой плиты. Для такого вида работ следует оформить разрешение, получение которого обычно надо ждать 3-4 месяца.
Сложная перепланировка – это снос стен для увеличения площади жилого помещения за счет лоджий и балконов. Для получения разрешения на такой вид работ потребуется немало времени, придется обойти немало инстанций. Ну и конечно же, создание проекта для сложной перепланировки лучше поручить профессионалам с большим опытом работы и хорошей репутацией.
Для проведения косметического ремонта никаких согласований делать не придется. Все изменения, которые не влекут за собой изменения жилой площади, не требуют особых разрешений.
Существуют и запреты при перепланировке квартир, такие как перенос батареи на остекленный балкон или лоджию, размещение санузла или кухни под или над жилыми площадями соседей. Любая несанкционированная перепланировка влечет за собой большие штрафы.